Nie ma jednego uczciwego terminu dla każdej mapy. Dwie działki w tej samej miejscowości mogą wymagać różnego zakresu pomiaru, analizy innych materiałów i innego czasu na wyjaśnienie rozbieżności. Dlatego termin warto ustalać dopiero po identyfikacji nieruchomości.
Co składa się na czas realizacji
Proces obejmuje przygotowanie i zgłoszenie pracy, pozyskanie materiałów, pomiar w terenie, opracowanie wyników, przygotowanie dokumentacji oraz weryfikację przez właściwy organ. Część etapów prowadzi wykonawca, a część zależy od dostępności materiałów i pracy urzędu.
- wielkość i położenie obszaru opracowania
- rodzaj inwestycji i wytyczne projektanta
- dostęp do działki i warunki terenowe
- zgodność stanu w terenie z bazami zasobu
- konieczność dodatkowych wyjaśnień lub pomiarów
- czas weryfikacji dokumentacji
Dlaczego prosta działka nie zawsze oznacza prostą mapę
Na czas wpływa nie tylko powierzchnia. Znaczenie może mieć długość projektowanego przyłącza, sąsiednia droga, gęste uzbrojenie terenu albo brak spójnych danych o obiektach i granicach. Z tego powodu wycena i termin podane bez numeru działki są zwykle tylko zgadywaniem.
Jak nie opóźniać projektu
Mapę najlepiej zamówić, gdy znany jest już cel inwestycji i można skonsultować zakres z projektantem. Warto też zapewnić dostęp do terenu i przekazać wszystkie posiadane materiały. Zbyt wąski zakres może później wymagać uzupełnienia, co zwykle trwa dłużej niż właściwe ustalenie na początku.
- przekaż numer działki i obręb
- opisz cały zamierzony projekt, nie tylko budynek
- dołącz wytyczne projektanta
- poinformuj o zamkniętej bramie, psie lub trudno dostępnym terenie
Jak GHM podaje termin
Po sprawdzeniu lokalizacji i zakresu wskazujemy realny przedział oraz czynniki, które mogą go zmienić. Nie obiecujemy daty nieuwzględniającej etapów urzędowych, na które wykonawca nie ma pełnego wpływu.